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不买怕涨,买完想换,但买房的糟心事不仅这些...

“不买怕涨、买完想换、非常后悔”,这是最近刷屏朋友圈的三个词。

最近有一篇《互联网人在北京买房》的内容,说了几个关于互联网人的买房经历,说实话还是比较惨烈的。为什么要选择“互联网人”作为主角呢?过去几年互联网人赶上了行业的高速发展期,享受着红利带来的高薪,也因此成为了购房的主力人群之一,并且互联网行业的人群一般想的比较多,看待事物的观点也都面面俱到,因此有关互联网人购房产生的一系列问题接踵而至,准备买房的仅在犹豫之间,价格便是上涨几倍;买了房子之后又后悔想要置换;不买房子更是后悔,白白错过了低房价时代的末班车。


总而言之,没买房的时候怕涨价、辛苦买完之后总想换,再有的干脆肠子都悔青了,怎么互联网人在北京买房就那么纠结呢?

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“买了后悔”


现在有句话叫“北上广不相信眼泪”,确实残酷的大城市不会因为你的眼泪而对你另眼相看,唯有自己的努力和奋斗才不会被辜负!居者其有屋,对于北京有住房刚需的人群来说是一种超现实的存在。说实话不仅在北京,只要在一线城市打拼的白领,但凡没拼出点成绩的,病不敢生、槽不敢跳、对象不敢找、有婚不敢结...买房?先想想吧。


不买怕涨,买完想换,但买房的糟心事不仅这些...



“现在这网络啊,扎心都一套一套的,扎完程序猿现在又开始扎互联网人了,不过也没辙,人家说得对啊!”小朋友每次看到爆文总得发两句牢骚:“人家说的确实没错,房子这东西,你不买的时候天天挂记着,准备买的时候才发现很多事儿跟想的不一样。互联网人挣得多是没错,那也是前些年的事儿了,我们现在的状态就是[贫穷式中产],收入虽说不低,开销也大啊!租房就不说了,每月免不了大几千,光平时交际应酬、加班打车的钱就花不起,再说996这事,得保养吧?生发素、护肤品、胶原蛋白一个都少不了,时不时还得去健身房拍个照。有哪个互联网人要是说自己每月能攒下万八千的,那他不是吹牛就是真的会过日子。”

买房和消费一样,买完之后就后悔的原因不是因为“值不值”,而是这笔消费已经给生活造成了负担。

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“不买怕涨”


《互联网人北京买房记》里面有一个比较扎心的数据:10年前的北京就以天通苑来说,200平米的天通苑不足万元的单价;十年之后今天的天通苑,贵了快10倍,而面积仅仅只是当年的五分之一不到。当年付了首付以后觉得还贷压力太大又反悔托关系退掉了,从而白白错过这趟“末班车”;导致现在需要高价购买而后悔的要死。

这也是现在很多年轻人着急买房的重要原因,虽说最近政策层面稳了房住不炒基调,但大几百万的支出,每平米别说涨10倍,涨10块心里都憋屈。另外现在能全款买房的工薪族几乎不存在,大部分都是靠房贷,而且一还就是十几二十年,万一赶上房价“高位接盘”,每月利息就吃不消。根据最新调查数据,受访的1000名有购房打算的人当中,80%都害怕未来房价再次上涨,并且有近60%的人表示,房贷将会成为未来日常生活中最大的支出,也是最大的工作压力,一旦房价上涨,就会牵连出未来更多的麻烦。

这也是现在很多有购房需求的朋友一直纠结的问题:现在买,贵;以后买,怕更贵。


不买怕涨,买完想换,但买房的糟心事不仅这些...


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“买了想换”


文中另一个故事,一位90后的程序猿小L,因公司即将从中关村搬迁至公司未来新址,购买了一套距离新址较近的房子,并为此几乎掏空了家里的6个钱包,还从公司借了50万无息贷款;当时该地房价已经6~8万/平米,一套房子得400多万。房子买了2年还没住,因为综合地段和当下上班距离,把那套房子租出去,回报大于自住。结婚一年后有了娃,家庭支出因为新成员的到来而急速增长,眼下是不担心工作,但也很怕公司业务架构性调整。

因为离开这家公司,也意味着当初借公司的50万无期贷款,需要一次性偿还完毕。这也就造成了一部分已经交完首付开始还房贷的人,在工作问题上“想换又换不了”的尴尬。

根据我国的六大银行(工商、农业、中行、建行、交行和邮储)2018年年报数据统计发现,投向个人的贷款是31180.04亿元,占比各类贷款的六成,其中个人住房贷款增加了25338.96亿元,占据全部新增贷款的半壁江山。另外根据权威数据统计,在中国一线城市,房贷支出占据了大部分人收入的50%甚至以上,工资收入占据了绝大多数人收入的80%。对于贷款过多而收入唯一的人来说,一旦失业就是失信人。

当房贷成为了未来人生发展中最大的“限制”,那房子就不再是栖息地,而是牢笼。

其实对于小爱来说,与大家讨论房产的话题已经很多期了,为大家介绍关于买房的方法也很多,但事实上最根本的原因还是房价。中国房价高,人人心里都清楚,但和其他物品不同的是,奢侈品贵可以选择不买,房子贵我们没得选择。

在中国房屋的附加值是远远大于其居住价值的,单就组建家庭这一个问题,房子凭一己之力就能杀穿无数“坚不可摧”的爱情,当面骂房价,背后还房贷的案例也比比皆是。因此对于买房这件事,吐槽可以但没法避免,就算不选择一线城市的“豪宅”,至少也得在家乡置办,而我们要做的,不是如何解决房价高,而是如何应对。

不买怕涨,买完想换,但买房的糟心事不仅这些...


前不久王石演讲中说的“年轻人别着急买房”,认为是个正确的思路,因为在收入水平还没有达到足够的能力时强行买房,后面执行起来太难了。所以在买房这件事情上,除了“节流”之外,还要想办法“开源”。工资收入是一方面,凭本事涨工资是基础,但通过合理的投资来挣点“外快”,就是升华了。